اسعار الاراضى والعقارات بودمدنى

[احمد محمد الجاك]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،،،

الاخوه والاخوات المتواجدين بارض المحنة ... ياريت لو تدونا فكره عن اسعار الاراضى والعقارات بودمدنى ... الدنيا صيف مسخن وشكلها الاسعار كمان مسخنة شديد ....

وبارك الله فيكم

[خالد أحمد الصول]

كان هناك بوست رائع جدا للاستاذ محمد المبارك بعنوان العقارية يرصد فيه كل حركة البيع و الشراء للاراضي و المنازل و الكاكين و كل ما يخص المواطن المغترب ... و كان الاخ محمد المبارك يقدم خدماته بين البائع و الشاري دون اي سمسرة ... جزاه الله خيرا و رد الله غربتة غانما سالما ... آمين ...
أناشد الاخوة الذين لهم علاقة بهذا الامر تقديم خدماتهم للاخوه من الطيور المهاجرة

[مدنيّة]

فعلا والله يااستاذ خالد
كان بوست رائع جدا بوست ود المبارك

نفتشه ونشوفه وين ونجيبه

--------
بضم صوتي لصوت استاذنا خالد
كل من له علاقة باسعار الارضي
ياريت يقدم خدماته لكل الاخوة

-------
مع الشكر للجميع

[مولانا جلال]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،،،

الاخوه والاخوات المتواجدين بارض المحنة ... ياريت لو تدونا فكره عن اسعار الاراضى والعقارات بودمدنى ... الدنيا صيف مسخن وشكلها الاسعار كمان مسخنة شديد ....

وبارك الله فيكم
الاخ محمد تختلف اسعار الاراضى حسب الموقع بتحديد الطلب يمكن ان نحدد الاسعار مثال المنيرة القطع على الظلط 190 الف جنيه وداخل المنيرة 125الف جنيه الى 145 مربع حى القضاة الفاتح على صينية بركات 80 الف الى 95 وهكذا ، بتحديد المكان يمكننا الاتصال بالسماسرة ومدك انت والاخوة بالاسعار

[ايمن الطيب]

نعمل ليكم بوستر بتاع جرائم ههههه

[احمد محمد الجاك]

دى اسعار الاراضي وفي مدنى حي المنيرة ب ١٩٠ مليون جنيه (الله المستعان)
ياريت يامولانا جلال لو اديتنا تفاصيل شوية عن الاراضي الجنب صينية بركات
وأسعار الاراضي في اطراف المدينة بس بعيد من المصانع

خارج الموضوع
ايمن الطيب انت ياكا زاتك بتاع بركات الرئاسة الإمدادات ؟؟؟؟

[abomazeen]

معقولة يا ناس سعر الأرض في حي المنيرة
وصل حوالي 60000 دولار (ستون ألف دولار)
ياخي لو عاوز اشتري جمب الكونجرس
ما بصل سعر القطعة المبلغ ده ؟؟؟

[مولانا جلال]

دى اسعار الاراضي وفي مدنى حي المنيرة ب ١٩٠ مليون جنيه (الله المستعان)
ياريت يامولانا جلال لو اديتنا تفاصيل شوية عن الاراضي الجنب صينية بركات
وأسعار الاراضي في اطراف المدينة بس بعيد من المصانع

خارج الموضوع
ايمن الطيب انت ياكا زاتك بتاع بركات الرئاسة الإمدادات ؟؟؟؟
الاخ احمد بالقرب من صينية بركات تم انشاء حى العدالة بيوت القضائيه ودى الاراضى الى كان فيها خلاف مع ناس المشروع والان بلغت فى السعر 80 مليون ، بركات النموزجية 35 مليون ، على الشكابة وبالقرب من الكاسح اصبح السعر 9 مليون 12مليون وبداءت ب5 مليون و6مليون

[احمد محمد الجاك]

مشكور مولانا جلال على التعقيب ، طيب بالنسبة للاراضي بتاعت صينية بركات هل هى على الظلط مباشرة ولا بعيده؟؟ وانا كان فى قطعة في المكان ده اتعرضت لى باربعين مليون اراجع فيها البائع ولا يمكن يكون ملعوب فيها بالسعر ده؟؟؟
ثانيا سمعنا انو في قريب توزيع خطة درجة اولي فى المنطقة دى برضو الكلام ده مدى صحته شنو؟؟؟

[مولانا جلال]

مشكور مولانا جلال على التعقيب ، طيب بالنسبة للاراضي بتاعت صينية بركات هل هى على الظلط مباشرة ولا بعيده؟؟ وانا كان فى قطعة في المكان ده اتعرضت لى باربعين مليون اراجع فيها البائع ولا يمكن يكون ملعوب فيها بالسعر ده؟؟؟
ثانيا سمعنا انو في قريب توزيع خطة درجة اولي فى المنطقة دى برضو الكلام ده مدى صحته شنو؟؟؟
الاخ احمد القطعة التى عرضت عليك ليست على الظلط ثانيا وان لمتكن على الظلط فهذا السعر زاد الان رسل لى بيانانت القطعة ويمكن ان افيدك فيها اما التوزيع للخطة الاسكانية درجة اولى فى المنطقة دى مافى التوزيع درجة اولى على ودالمجدوب والشرق لكن هنالك مايسمى بالبدل بعد دفع فرق للسعر يعنى لو فى قطع فى المربع المذكور هى بيد ناس الاراضى عشان يبدلوا بيها لمن يرغب ، وحقيقة داخل مدنى مافى اى توزيع الاعن طريق الشراء وهو الان افضل استثمار للمغتربين لانو اسعار الاراضى ماشة فى ارتفاع

[النويري]

مولانا تحياتي

بالنسبة لأراضي حنتوب مربع 6 وأراضي المنطقة الشرقية مايو أربعين وطرف ومايو نص كيف أسعار الأراضي فيها

[مولانا جلال]

مولانا تحياتي

بالنسبة لأراضي حنتوب مربع 6 وأراضي المنطقة الشرقية مايو أربعين وطرف ومايو نص كيف أسعار الأراضي فيها

بالنسبة لمربع 6 وده بيزيد على المواجع لانو كان عندى قطعة فيهو بعتها سنة2004 عندما نقلت الى دارفور 4500، الان سعرها وصل 75000 الف جنيه يعنى 75مليون والحمد لله ، اما الامايوات ممكن مافى قطع فاضية كثيرة لكن اسعار المنازل متفاوتة 135 مليون 150 مليون حسب مواصفات المنزل ومافيهو من منافع يعنى لو سايفون الاسعار بتكون بين 130 الى 150 الارض فاضية تصل الى 65 الى 70مليون

[abomazeen]

مولانا جلال ... الله يديك العاااااافية
صراحة نورتنا على حاجات كتيرة شديد

[medoyassin]

مولانا جلال تحياتي ومشكوور كتير علي هذا التنوير...... ومن خلال هذا البوست أتقدم للإدارة بإقتراح أتمني أن يجد القبول من الجميع: وهو إحياء بوست العقارية تحت إشراف مولانا جلال .... ومرة تانية شكراً جـــــلال ... وبارك الله فيك.

[احمد محمد الجاك]

التحية لجميع الاخوه الحضور فى البوست ،، بالمناسبة يا مولانا جلال البائع العرض القطعة جنب صينية بركات هو احد موظفى الاراضى بمدنى .... !!!!!!!
طيب بسأل عن اراضى مقابل النشيشيبة على امتداد الظلط من الكبرى لغاية شارع مدنى الخرطوم ... الاسعار كيف والمساحات ؟؟

[مولانا جلال]

مولانا جلال ... الله يديك العاااااافية
صراحة نورتنا على حاجات كتيرة شديد


شكرا اخى ابو مازن هذا واجبى تجاه اخوتى من ام المدائن وعلى استعداد للقيام باى اجراءات عبر وكلائكم فى مدنى او من تثقون فيهم

[مولانا جلال]

مولانا جلال تحياتي ومشكوور كتير علي هذا التنوير...... ومن خلال هذا البوست أتقدم للإدارة بإقتراح أتمني أن يجد القبول من الجميع: وهو إحياء بوست العقارية تحت إشراف مولانا جلال .... ومرة تانية شكراً جـــــلال ... وبارك الله فيك.

شكرا كثير اخى medoyassinعلى التزكية ويكفينى شرف خدمتكم

[مولانا جلال]

التحية لجميع الاخوه الحضور فى البوست ،، بالمناسبة يا مولانا جلال البائع العرض القطعة جنب صينية بركات هو احد موظفى الاراضى بمدنى .... !!!!!!!
طيب بسأل عن اراضى مقابل النشيشيبة على امتداد الظلط من الكبرى لغاية شارع مدنى الخرطوم ... الاسعار كيف والمساحات ؟؟

المربع المقاصد بوابة جامعة الجزيرة حى الاندلس وده مربع 278درجة اولى الساحات فيه كبيرة 500 متر و600متر والاسعار تتفاوت مابين 70 مليون الى 85مليون

[بدر الدين احمد الطائف]

مولانا جلال تحياتي ومشكوور كتير علي هذا التنوير...... ومن خلال هذا البوست أتقدم للإدارة بإقتراح أتمني أن يجد القبول من الجميع: وهو إحياء بوست العقارية تحت إشراف مولانا جلال .... ومرة تانية شكراً جـــــلال ... وبارك الله فيك.



بوست مهم جدا اثنى
سوال عن مربع 8حنتوب
مربع 47 العريباب

[احمد محمد الجاك]

المربع المقاصد بوابة جامعة الجزيرة حى الاندلس وده مربع 278درجة اولى الساحات فيه كبيرة 500 متر و600متر والاسعار تتفاوت مابين 70 مليون الى 85مليون
يديك العافية وماقصرت ابدا ... لكن زى ما قلنا فى البداية الاسعار شكلها بسخونة الجو ;)
لدى صديق عنده قطعة ارض فى السمير ما عارف رقم المربع كم صراحة بس هى درجة اولى 600 متر ناصية والخدمات متوفرة اسعارها كيف؟

[abomazeen]

مولانا جلال تحياتي ومشكوور كتير علي هذا التنوير...... ومن خلال هذا البوست أتقدم للإدارة بإقتراح أتمني أن يجد القبول من الجميع: وهو إحياء بوست العقارية تحت إشراف مولانا جلال .... ومرة تانية شكراً جـــــلال ... وبارك الله فيك.



أثني كذلك بعد تثنية الحبيب ود الطائف

[مولانا جلال]

الاخ بدرالدين الطائف
السلام عليكم ورحمة الله
بخصوص مربع 47 العريباب تختلف الاسعار باختلاف ملكية الارض مابين الملك الحر والمنفعة وهى بين 3ــــ5مليون وهذه المنطقة موعووده بالتطور ان صدقت الحكومة فى بناء الكبرى المقترح

[مولانا جلال]

يديك العافية وماقصرت ابدا ... لكن زى ما قلنا فى البداية الاسعار شكلها بسخونة الجو ;)
لدى صديق عنده قطعة ارض فى السمير ما عارف رقم المربع كم صراحة بس هى درجة اولى 600 متر ناصية والخدمات متوفرة اسعارها كيف؟
الاخ احمد لم اعرف الارض المقصودة وسالت عنها كثيرا وذكر لى البعض انها قد تكون مزرعة تم تحسينها لان المزارع حينما تحسن تعرض فى السوق باسم صاحبها ، ارجو مدى بمزيد من التفاصيل لاتمكن من الرد على تساؤلك

[أبوربا]

الأخ الفاضل مولانا جلال شاكر لك هذا التواصل الاقتصادي الرائع...أسالك عن أسعار أراضي المغتربين مربع94 كم سعر الأرض...طبعا تم نزع معظم أراضي هذا المخطط لمشروع السكن المنتج بس في قطع لم تنزع واقعة غرب الزلط ...ثانيا اراضي القطع والمنازل الكاملة والنص بحي دردق كم الاراضي الفاضية ان وجدت بدردق

[مولانا جلال]

الأخ الفاضل مولانا جلال شاكر لك هذا التواصل الاقتصادي الرائع...أسالك عن أسعار أراضي المغتربين مربع94 كم سعر الأرض...طبعا تم نزع معظم أراضي هذا المخطط لمشروع السكن المنتج بس في قطع لم تنزع واقعة غرب الزلط ...ثانيا اراضي القطع والمنازل الكاملة والنص بحي دردق كم الاراضي الفاضية ان وجدت بدردق
الاخ ابوريا تحياتى ، اراضى مربع 94المغتربين هذه الاراضى لايتجاوز سعرها ال4مليون جنيه ،اما احياء دردق فمن الصعوبة العثور على قطعة فاضية لكن ممكن تلقى منزل قديم عموما سعرالارض ان وجدت مابين 85الى 95مليون

[أبوربا]

اشكرك مولانا جلال هذا الرد السريع والواضح.....الله يعطيك الصحة والعافية....واقترح عليك عمل بوست خاص بالعقارات والاستثمارت بودمدني...لمعلوماتك الجيدة في هذا الموضوع

[صابرحسين]

اشكرك مولانا جلال هذا الرد السريع والواضح.....الله يعطيك الصحة والعافية....واقترح عليك عمل بوست خاص بالعقارات والاستثمارت بودمدني...لمعلوماتك الجيدة في هذا الموضوع

تشكر مولانا جلال على هذه المعلومات العقارية الجيدة والجهد الكبير من أجل تنويرنابهذه التفاصيل حتى نكون حضوراً بواسطة ما تسطره من معلومات ، وأثني على إقتراح أخونا أبو ريا.......

مع خالص تحياتي وتقديري

[أبوربا]

مولانا جلال...السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أين موقع مربع 94المغتربين بالشرق.....صراحة لاندري أين هذا المخطط بالضبط...هل تفيدنا بمعلومات عن موقعه مشكورا..وهل الكبري الجديد قريب منه ام بعيد....

[مدنيّة]

معقولة يا ناس سعر الأرض في حي المنيرة
وصل حوالي 60000 دولار (ستون ألف دولار)
ياخي لو عاوز اشتري جمب الكونجرس
ما بصل سعر القطعة المبلغ ده ؟؟؟



لو جيت كمان الخرطوم ياابو مازن
ح تشيب اددددددددديل كدا
من هول الاسعار

-------
مولانا جلال
مجهود مقدر
تشكر عليه جدا
وياريت لو عملت بوست منفصل مخصص لاسعار الاراضي
زي ما طلبوا الاخوة الكرام

[مولانا جلال]

يديك العافية وماقصرت ابدا ... لكن زى ما قلنا فى البداية الاسعار شكلها بسخونة الجو ;)
لدى صديق عنده قطعة ارض فى السمير ما عارف رقم المربع كم صراحة بس هى درجة اولى 600 متر ناصية والخدمات متوفرة اسعارها كيف؟
الاخ احمد بالسؤال عن هذا المربع المسمى السمير علمت انه يقع فى منطقة الباقير والسعر ما غالى حوالى ال4مليون

[مولانا جلال]

تشكر مولانا جلال على هذه المعلومات العقارية الجيدة والجهد الكبير من أجل تنويرنابهذه التفاصيل حتى نكون حضوراً بواسطة ما تسطره من معلومات ، وأثني على إقتراح أخونا أبو ريا.......

مع خالص تحياتي وتقديري

الاخ صابر شكرا على الاهتمام وتثنيتك لشخصى قلادة على عنقى

[مولانا جلال]

مولانا جلال...السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أين موقع مربع 94المغتربين بالشرق.....صراحة لاندري أين هذا المخطط بالضبط...هل تفيدنا بمعلومات عن موقعه مشكورا..وهل الكبري الجديد قريب منه ام بعيد....

ابو ربا تحياتى هذا المربع بعد تفتيش شرق النيل وانت ماشى على ام القرى ، والكبرى الجديد ح يشق هذا المربع

[مولانا جلال]

لو جيت كمان الخرطوم ياابو مازن
ح تشيب اددددددددديل كدا
من هول الاسعار

-------
مولانا جلال
مجهود مقدر
تشكر عليه جدا
وياريت لو عملت بوست منفصل مخصص لاسعار الاراضي
زي ما طلبوا الاخوة الكرام
الاخت مدنية الاخ ابو مازن ، تحياتى ..زى ماقالت ليك مدنية ماح تصدق اسعار الاراضى فى الخرطوم ، بالامس راكب مع سمسار اراضى للبحث عن عمارة لاحد اقربائ , السمسار بتكلم مع شخص اخر ومن الكلام انهم جايين الخرطوم للقطعة المعروضة فى شارع عبدالرحمن انا مابعرف شوارع الخرطوم المهم بيقول ليهو عمولتنا 10،خمسة من البائع و5من المشترى وزولنا قال بيدفع 4 قال ليهو سيد القطعة عاوز 5،طبعا انا لسع ماقادر استوعب القطعة مساحتها600م م وسيدا عاوز 5مليون فى المتر والمشترى عاوز يدفع4مليون للمتر يعنى السعراثنين مليار واربعمائة مليون جنيهن عمولة السماسره10فى المائة ،
ومانشى بعيد سمعتو بى قطعة نميرى دى جنب رئاسة شرطة الولاية فاتحة على جامع الفرنساوى على يدك اليمين وانت ماشى على ابو عيسى المسؤل منها محامى كبير وصديق عزيز قال لى ناس مستشفى مكة عاوزين يعملوا مستشفى دفعوا فيها 3مليار جنيه سيده عاوز 4مليار، يمكن المساحة كبيرة وهى 3000م م ، لكن المبلغ ماعادى بالنسبة ليتا نحن الغبش ديل

[أبوربا]

أخي الحبيب مولانا جلال....أشكرك على سرعة الرد...انا اشتريت في هذا المربع من الولاية قبل 4سنوات ولكن لا أدري موقعه....سؤالي الثاني هنالك قطع تباع بالمغتربين جهة ابو حراز كاستثمار للمغتربين بسعر 2مليون ونصف هل سعرها في السوق اكثر يعني كم وهل هذه الاراضي التي تباع بالمغتربين جيدة ونتوكل على الله ونشتري..
ثانيا:هل بالامكان تبديل قطعتي مربع 94 قطعة 201 درجة اولى مساحتها500 بأرض من حي القضاء أو سباق الخيل وكم سوف ادفع فرق في هذه القطعة
ثالثا: أسعار المزارع حول مدني بكم وهل هي حكر ول ملك حر عشان الملك الحر صعب نزعه...في انتظار ردك واسف على كثرة الأسئلة..وتحياتي لمولانا عبدالرحيم مامون تميم

[مولانا جلال]

أخي الحبيب مولانا جلال....أشكرك على سرعة الرد...انا اشتريت في هذا المربع من الولاية قبل 4سنوات ولكن لا أدري موقعه....سؤالي الثاني هنالك قطع تباع بالمغتربين جهة ابو حراز كاستثمار للمغتربين بسعر 2مليون ونصف هل سعرها في السوق اكثر يعني كم وهل هذه الاراضي التي تباع بالمغتربين جيدة ونتوكل على الله ونشتري..
ثانيا:هل بالامكان تبديل قطعتي مربع 94 قطعة 201 درجة اولى مساحتها500 بأرض من حي القضاء أو سباق الخيل وكم سوف ادفع فرق في هذه القطعة
ثالثا: أسعار المزارع حول مدني بكم وهل هي حكر ول ملك حر عشان الملك الحر صعب نزعه...في انتظار ردك واسف على كثرة الأسئلة..وتحياتي لمولانا عبدالرحيم مامون تميم
الاخ ابو ربا السلام عليكم ، سوف تصل تحياتك الى مولانا وعلى فكرة توفيت والدته الجمعة الماضية ،اسعار مربع 94 لم تزيد كثيرا ، انا لااشجع على الشراء من اراضى المغتربين لانها رخيصة السعر وعند بيعها لاتزيد فى السعر كثيرا ، شراء الاراضى داخل مدنى هو المربح انا قطعتى فى مربع 9 نعويضات اشتريته ب22000الان السعر 75000، يخصوص البدل نعم يمكن الاستبدال بعد سداد فرق سعر يختلف باختلاف الارض ومكانها ، افضل مكان للشراء الان هو بركات النموزجية اسعارها معقولة وهى فى زيادة قبل عامين اشتريت لابن عمى طبيب بيطرى بالسعودية قطعة فى النموزجية بمبلغ 9000الان سعرها 18000

[أبوربا]

مولانا جلال شاكر لك هذا التواصل مع الرفقاء في الغربة:
2/كم سعر متر المزارع حول مدني الملك الحر....والحكر..
تحياتي لك..

[أبوربا]

اقترح لك عمل صفحة خاصة بالعقارات بمدني وتكون انت المسؤول عنها والمشرف عليها

[أبوربا]

لك شكري مولنا جلال ....

[ايمن الطيب]

دى اسعار الاراضي وفي مدنى حي المنيرة ب ١٩٠ مليون جنيه (الله المستعان)
ياريت يامولانا جلال لو اديتنا تفاصيل شوية عن الاراضي الجنب صينية بركات
وأسعار الاراضي في اطراف المدينة بس بعيد من المصانع

خارج الموضوع
ايمن الطيب انت ياكا زاتك بتاع بركات الرئاسة الإمدادات ؟؟؟؟

انا من المدنين فريق الحلبه جمب ناس روبش

[أبوربا]

يا أيمن كيفك عساك بخير...انت الحين فين تدرس ....وهل درست بالشرقية الاساسية...بالمناسبة فريق الحلبة لي معه ذكريات حلوة لايمكن نسياناها...والدرنية...والمرحوم دكتور مدني احمد عيسى .

[مولانا جلال]

لك شكري مولنا جلال ....وقول لمولانا عبدالرحيم مجدالدين برير...هذا اسمي يا مولانا جلال

طبعا كما قلت لك سابقا توفى والده قبل 6شهور والجمعة الماضية توفيت والدته وبالامس توفيت ام امه وسوف ارسل لك رقم تلفونة فى رسالة خاصة

[مولانا جلال]

انا من المدنين فريق الحلبه جمب ناس روبش

الاخ احمد مجمد الجاك ايمن الطيب علم على راسه نار ، طبعا هو دفعتى فى الجامة الفرع دفعة 92 وهو الان من اشهر وكلاء نيابة مدنى

[مولانا جلال]

مولانا جلال شاكر لك هذا التواصل مع الرفقاء في الغربة:
2/كم سعر متر المزارع حول مدني الملك الحر....والحكر..
تحياتي لك..
كل المزارع التى تم تحسيتها ملك حر والسعر يحدده مكان القطعه يعنى فى بركات النموزجية فى مزارع تم تحسينها والسعر مابين 15 الى 25 مليون

[أبوربا]

أشكرك يا مولانا ومشكور على رقم التلفون....بس صراحة مافهمت هل كل المزرعة ب15مليون وكم فدان هي ومن أين تشرب هل بئر أم مياه الترع.وأسف على كثرة اسئلتي

[أبوربا]

أنت شاب رائع وأنا سعيد أنني تعرفت عليك وصار بيني وبينك تواصل....واتمنى رؤيتك اذا حضرت هذا العام في رمضان

[ايمن الطيب]

كل المزارع التى تم تحسيتها ملك حر والسعر يحدده مكان القطعه يعنى فى بركات النموزجية فى مزارع تم تحسينها والسعر مابين 15 الى 25 مليون

تانى نسميك جلال الطاهر يوسف فرح

[احمد محمد الجاك]

مولانا جلال يديك العافية وصورتك دى بالمناسبة ماغريبة على كلو كلو لكن الذاكرة خربة
بالنسبة لايمن الطيب قربت ابصم بالعشرة ياهو زولي زاتو بس كان اتذكر لى الغفارى وفيصل والقرم والشلة بتاعت الادارة

[مولانا جلال]

أشكرك يا مولانا ومشكور على رقم التلفون....بس صراحة مافهمت هل كل المزرعة ب15مليون وكم فدان هي ومن أين تشرب هل بئر أم مياه الترع.وأسف على كثرة اسئلتي

الاخ ابو ربا عفوا لم افهم استفسارك فى البداية انا بتكلم عن المرارع التى تم تحويلها الى سكنى اما المزارع المعدة للزراعة فهذه اسعارها تختلف بعضها الفدان ب3 مليون وفى ب4 مليون فى مزارع نيليه وفى مزارع فيها ابار وسوف استفسر لك عنها انشاء الله

[مولانا جلال]

أنت شاب رائع وأنا سعيد أنني تعرفت عليك وصار بيني وبينك تواصل....واتمنى رؤيتك اذا حضرت هذا العام في رمضان

اخى ابو ربا جزاك الله خيرا اخى وانا اسعد بخدمتك والاخرين

[مولانا جلال]

تانى نسميك جلال الطاهر يوسف فرح
يعنى مالقيت الاالطاهر فرح يا ايمن

[أبوربا]

الطاهر يوسف فرح شخصية لها عقلية جبارة ولكن للأسف وجهها بطريقة خاطئة....اتمنى له الهداية يارب

[احمد محمد الجاك]

اخونا جلال (مؤقتا ح نشيل لقب مولانا)، لو ممكن تمدنا بمعلومات عن الاراضي المتوفرة حاليا داخل مدنى او فى اطراف مدنى والاسعار كيف؟ صراحة كده باقي لينا كم من يوم وننزل اجازة فعاوزين نتنور عشان بنفكر ناخد لينا ان شاءالله قبر يلمنا جوه مدنى



اتكررت كتير داخل ركن النقاش ان يتم نقل الموضوع الى ركن جديد يهدف الى نفس المحتوى ؟!؟!؟ ممكن معلوماتنا تكون شوية بسيطة ومتخلفة فى الانترنت , ممكن واحد من المطالبين بنقل ركن النقاش الى مكان اخر يورينا الفرق شنو بين النقاش هنا والنقاش هنااااااااااااااااااك

[مولانا جلال]

اخونا جلال (مؤقتا ح نشيل لقب مولانا)، لو ممكن تمدنا بمعلومات عن الاراضي المتوفرة حاليا داخل مدنى او فى اطراف مدنى والاسعار كيف؟ صراحة كده باقي لينا كم من يوم وننزل اجازة فعاوزين نتنور عشان بنفكر ناخد لينا ان شاءالله قبر يلمنا جوه مدنى



اتكررت كتير داخل ركن النقاش ان يتم نقل الموضوع الى ركن جديد يهدف الى نفس المحتوى ؟!؟!؟ ممكن معلوماتنا تكون شوية بسيطة ومتخلفة فى الانترنت , ممكن واحد من المطالبين بنقل ركن النقاش الى مكان اخر يورينا الفرق شنو بين النقاش هنا والنقاش هنااااااااااااااااااك

الاخ احمد تحياتى احياء المنيرة وحى المطار والزمالك تتراوح الاسعار مابين ا20 مليون الى 150 مليون احياء مدنى شرق حى النصر واركويت وعووضة 65ـ 75مليون بركات النموزجية 18ـــــــــــ45 حنتوب 35ـ45مليون

[مولانا جلال]

:::::::::::::::::::::::::::::::::::::

[nehroo]

:::::::::::::::::::::::::::::::::::::

شكلك قاصد كبري مدني العريباب الطلع كلام سااااي:d

[شبندر]

مولانا جلال لك التحيه ولكن يحلو لي بان اقول مولانا المحامي
اين محكمة شرق النيل واين موقع مربع 22 حنتوب
الأسعار والمساحة في مربع 22 حنتوب
مع الشكر

[خالد أحمد الصول]

أخي مولانا جلال
شكرا لهذه الخدمة الجليلة و التي نتمني لها أن تكون عونا و معينا للاخوه داخل و خارج السودان و أن تكون حلقة وصل نظيفة نقية صادقة بين البائع و العزيز الشاري ... دائما أنت صاحب فضل و أنت الفضل كله

[مولانا جلال]

مولانا جلال لك التحيه ولكن يحلو لي بان اقول مولانا المحامي
اين محكمة شرق النيل واين موقع مربع 22 حنتوب
الأسعار والمساحة في مربع 22 حنتوب
مع الشكر

المحكمة قصاد قسم شرق النيل حق الشرطة وهى جنوب الظلط ومربع 22 تقع فيهو النحكمة والاسعار مبين 19 ـــ12حسب القرب من المحكمة والقرب من الظلط

[abomazeen]

up up up

[بدر الدين احمد الطائف]

بوست مهم على قول ابوماذن
فى انتظار المزيد من المعلومات

[الزبير محمد عبدالفضيل]

فعلا المنيره وأركويت وحي المطار والزمالك أسعارها تقريبا مابين 190 الي 155 والله أعلم فعلا الاراضي في مدني بقت اغلي شي

وذلك لندرة توزيع الاراضي الحكوميه

[الصحفى]

مع باقي الأرض بمبلغ 250ألف (كل ذلك مع أمكانية التفاوض) العقار في مدني يمر بمراحل حرجة حيث ازدادت العقارات بشكل مخيف ومريب وذلك بلا شك للزيادة المخيفة في سعر صرف الدولار وباقي العملات الصعبة مما يدل على انفلات اقتصادي مريع :
- في مدني تحديداً زادت العقارات بصورة كبيرة جداً وذلك لعدة أسباب منها :
1- بعض التحسينات التي طرأت على المدينة من سفلتة تقريباً 85% من شوراعها
2- الإضاءة في الشوارع الرئيسية
3- تعويضات أراضي مشروع الجزيرة مليارات الجنيهات دخلت جيوب بعض المواطني فمنهم من اشترى ورغب في التملك ومن الذي اغتنى ورفض ان يبيع فهي سلاح ذو حدين عدم بيع لأنه كان يبيع عند الحوجة فزالت الحوجة فزالت الرغبة في البيع .
4- الدولار والعملة الصعبة في ارتفاع مخيف مما يجعل قيمة العقارات مرتفعة بارتفاعها .
العروض المتاحة حالياً :
[1] أرض بمساحة 660 م جوار سوداتل – سنقل – على الشاع العام (شارع المطار- مظلة خالدة ) – القيمة المطلوبة 1000 ج × 660 = 660000ج – قابل للتفاوض (مرفق صور)
[2]قطعة بالحي السوداني أمام جامع الفرنساوي – بها صالون 8متر مع برندات بشكل lمع مطبخ وحمام (شقة) المساحة 350 متر – المطلوب 1000× 350 = 350000 جنيه – غير قابل للتفاوض – مؤجر ب800ج شهرياً (مرفق صور)
[3] شقة بالحي السوداني- جنوب نادي الضباط -75متر طابق أرضي 2غرفة +مطبخ وحمامين وممرات وصالة صغيرة – طابق أول غرفة وسطوح – المطلوب 150ألف جنيه (مرفق صور)
[4] قصر لوكس – بانت شارع سنار قبل مدرسة المؤتمر العليا بين (المجلس الأفريقي حالياً ) – 8 غرف نوم وهولات متعددة – 6 حمامات حديقة على أحدث طراز – على الشارع العام مطلة-
[5] قطعة أرض 550 متر على شارع المنيرة – بها 26 عامود وأربعة دكاكين على الشارع – أول المنيرة – هنالك امكانية للبيع على جزأين : يمكن بيع القطعة كلها مع الدكاكين الأربعة (مؤجرة 1200ج) بسعر 450ألف او بيع العواميد الخلفية
أحمد البركة - للمساعدة ت : 002499080444441481514816148171481814819

[ابو علا]

ممكن نعرف الجديد في اسعار العقارات
ودازرق - القسم الاول - المنيرة

[الزبير محمد عبدالفضيل]

مشكور اخي علي هذا البوست الجميل الذي يحمل أخبار العقار في أحياء ودمدني

المنيره الاسعار فيه غاليه ومرتفعه علي سبيل المثال الاراضي مساحه 600 في حدود 145 الي 160 وحسب الموقع والخدمات المتوفر

[ابو علا]

مشكور اخي علي هذا البوست الجميل الذي يحمل أخبار العقار في أحياء ودمدني

المنيره الاسعار فيه غاليه ومرتفعه علي سبيل المثال الاراضي مساحه 600 في حدود 145 الي 160 وحسب الموقع والخدمات المتوفر
اخوي الزبير عايز لي قطعة ارض خالية ( من الذهب والالماس ) تكون في وسط المدينة عشان بعد داك حااقوم ابنيها بالطوب الاحمر والاسمنت والحديد ..... انت معاي يااخوي .

[الصحفى]

العقار في مدني عبارة عن جنون
قطعة في دردق ب350 مليون صدق أولا تصدق
250 متر بمدني بمبلغ 600 مليون جنيه صدق أو لا تصدق
المتر في السوق (الموظفين )ب 4000 جنيه صدق أولا تصدق
مدني .. نيو يورك .. القاهرة.. دبي .. ايها أغلى
• صدق أو لاتصدق انه قطعة في دردق مع اللفة(بيت نميري القديم ) ب 350مليون بها دكانين وشوية مباني .
• وقصادها قطعة 200 متر بجوار الصيدلية ب 120 مليون
• قطعة تقاطع شارع الري مع الشارع الجاي من الموقف ماراً بمستشفى الشرطة وعاليا 250متر فقط دفع فيها 600 مليون ولم تباع
• وقطعة في بيوت الموظفين القديمة – أمام البنك الزراعي ب 4000 المتر
• يوجد مربع بالواحة المنطقة بتاعت نادي الاتحاد الجديد كلها عمارات من 3-4 طوابق يسمى مربع الموت لأن سعره بالمليارات (مرفق صور )
• هذه دعوى للنقاش كيف يشتري هؤلاء وكيف نشتري هؤلاء وكيف تشتري هؤلاء

[ابو علا]

وين الواحة دي ؟؟؟؟؟

[ايمن عبد الله]

الناس دي بتجيب القروش دي من وين يا جماعة ..
انا خشيت هنا جاني احباط عديل !!

[الزبير محمد عبدالفضيل]

الاخ أبو علاء هل تصدق الاسعار في مدني اغلا من الخرطوم وبعد العواصم العالميه نسأل الله السلامه

ونت طالب قطعة ارض بدون ذهب وبدون الالماس كل أرضي ودمدني تحتها كنوز احسن من الذهب والاحجار الكريمه هههههههههه تستاهل

قطعه في الحي السوداني نسال الله يرزقك قطعه وسط مدني امييين

[ابو علا]

الاخ أبو علاء هل تصدق الاسعار في مدني اغلا من الخرطوم وبعد العواصم العالميه نسأل الله السلامه

ونت طالب قطعة ارض بدون ذهب وبدون الالماس كل أرضي ودمدني تحتها كنوز احسن من الذهب والاحجار الكريمه هههههههههه تستاهل

قطعه في الحي السوداني نسال الله يرزقك قطعه وسط مدني امييين
اللهم امييييييييييييييييين

[ابو علا]

الاخ أبو علاء هل تصدق الاسعار في مدني اغلا من الخرطوم وبعد العواصم العالميه نسأل الله السلامه

لماذا عايز اجابة مقنعة والله ؟؟؟؟؟

[ايمن عبد الله]

أعتقد ان السماسرة هم الذين يرفعون اسعار الاراضي واضف الى ذلك التوسع في المدينة وقلة المعروض وكثرة الطلب بسبب الجنيه الطالع نازل الناس كلها بتفكر في الاراضي لانها استثمار مضمون واستثمار (جبان) واي زول خايف على قروشوا بختها في ارض او بيت لا بياكل ولا بشرب وبزيد في السعر .. وهكذا ..

[ابو علا]

أعتقد ان السماسرة هم الذين يرفعون اسعار الاراضي واضف الى ذلك التوسع في المدينة وقلة المعروض وكثرة الطلب بسبب الجنيه الطالع نازل الناس كلها بتفكر في الاراضي لانها استثمار مضمون واستثمار (جبان) واي زول خايف على قروشوا بختها في ارض او بيت لا بياكل ولا بشرب وبزيد في السعر .. وهكذا ..

اخي ايمن لكل كل الود والاحترام دعني اختلف معك واوافقك الراي
اختلف معك في قلة المعروض بسبب ان غالبية الاسر المدنية والولائية اثرت بيع بيوتها واراضيها والتوجه للعاصمة التي اكتظت بجميع ولايات السودان .
واوافقك : صراحة كثرة الطلب دي هي المحيراني شديد عايز اعرف في شنو موعودة بيهو مدني عشان اكنكش في العندي دا واشتري جديد ان امكن .

[ايمن عبد الله]

تسلم يا ابو علا
بالمناسبة من ضربة امدرمان واحداث موت قرنق بقى الطلب على مدني متزايد لانه في ناس كتار كرهو الخرطوم بسبب تلك الاحداث وقالو طالما الناس ديل قاعدين الخرطوم بقت غير امنة

[ابو علا]

طيب حانتوب من وسط المدينة
حنتوب كيف ؟؟؟؟

[ابوحسن ودالحلة]

لك التحية مولاتا جلال علي هذه المعلومات التي صراحة نفتقدها خارج سودانا الحبيب

[الامين عبدالقادر]

مولانا جلال جزاكم الله خيرا نورتنا عن الكثير من اسعار الاراضى بارض المحنة ونامل مدنا اسعار القطع فى حى ناصر ممكن نجاور ناس ايمن و والاراضى وانت داخل على مدنى من اليمين تحديدا اراضى المسلمية واراضى ابوحراز المخططة شرق الرهد ان كانت لديكم خلفية وشكارين ومقدرين على الجهد المبذول ودمتم

[mabbas]

مولانا جلال جزاكم الله خيرا ،،،،،
بسأل مدني مافيها شقق للبيع ؟؟ وإذا في كم اسعارها ؟؟؟؟
تخريمه:
بفتش لي لشقه ان شاء الله مامشطبها ( حتى لو اعمده وسقف بس). الاراضي نار ، ونبحث عن الاستقرار وعن الجمال
فيدونا افادكم الله
مع خالص تحياتي

[مولانا جلال]

مولانا جلال جزاكم الله خيرا ،،،،،
بسأل مدني مافيها شقق للبيع ؟؟ وإذا في كم اسعارها ؟؟؟؟
تخريمه:
بفتش لي لشقه ان شاء الله مامشطبها ( حتى لو اعمده وسقف بس). الاراضي نار ، ونبحث عن الاستقرار وعن الجمال
فيدونا افادكم الله
مع خالص تحياتي
الاخ mabbasتحياتى
راجع مشاركة الاخ الصحفى على نفس البوست

[ابو علا]

مع باقي الأرض بمبلغ 250ألف (كل ذلك مع أمكانية التفاوض) العقار في مدني يمر بمراحل حرجة حيث ازدادت العقارات بشكل مخيف ومريب وذلك بلا شك للزيادة المخيفة في سعر صرف الدولار وباقي العملات الصعبة مما يدل على انفلات اقتصادي مريع :
- في مدني تحديداً زادت العقارات بصورة كبيرة جداً وذلك لعدة أسباب منها :
1- بعض التحسينات التي طرأت على المدينة من سفلتة تقريباً 85% من شوراعها
2- الإضاءة في الشوارع الرئيسية
3- تعويضات أراضي مشروع الجزيرة مليارات الجنيهات دخلت جيوب بعض المواطني فمنهم من اشترى ورغب في التملك ومن الذي اغتنى ورفض ان يبيع فهي سلاح ذو حدين عدم بيع لأنه كان يبيع عند الحوجة فزالت الحوجة فزالت الرغبة في البيع .
4- الدولار والعملة الصعبة في ارتفاع مخيف مما يجعل قيمة العقارات مرتفعة بارتفاعها .
العروض المتاحة حالياً :
[1] أرض بمساحة 660 م جوار سوداتل – سنقل – على الشاع العام (شارع المطار- مظلة خالدة ) – القيمة المطلوبة 1000 ج × 660 = 660000ج – قابل للتفاوض (مرفق صور)
[2]قطعة بالحي السوداني أمام جامع الفرنساوي – بها صالون 8متر مع برندات بشكل lمع مطبخ وحمام (شقة) المساحة 350 متر – المطلوب 1000× 350 = 350000 جنيه – غير قابل للتفاوض – مؤجر ب800ج شهرياً (مرفق صور)
[3] شقة بالحي السوداني- جنوب نادي الضباط -75متر طابق أرضي 2غرفة +مطبخ وحمامين وممرات وصالة صغيرة – طابق أول غرفة وسطوح – المطلوب 150ألف جنيه (مرفق صور)
[4] قصر لوكس – بانت شارع سنار قبل مدرسة المؤتمر العليا بين (المجلس الأفريقي حالياً ) – 8 غرف نوم وهولات متعددة – 6 حمامات حديقة على أحدث طراز – على الشارع العام مطلة-
[5] قطعة أرض 550 متر على شارع المنيرة – بها 26 عامود وأربعة دكاكين على الشارع – أول المنيرة – هنالك امكانية للبيع على جزأين : يمكن بيع القطعة كلها مع الدكاكين الأربعة (مؤجرة 1200ج) بسعر 450ألف او بيع العواميد الخلفية
أحمد البركة - للمساعدة ت : 002499080444441481514816148171481814819

جيبا بي هنا يامولانا
الصحفي ياريت تواصل خلينا نشوف حدها وين

[الزبير محمد عبدالفضيل]

نعم الاسعار الان في أرتفاع شديد نسال الله السلامه من الغلاء

[الصحفى]

في الأيام الماضية أشرنا إلى أن غرب المتطور متأخر نسبياً من حيث الاسعار وذلك للآتي:
- حسب وجهة نظرنا يمكنك أن تجد منزل جاهز للسكن في حدود 150-200 ألف في مناطق غرب بداية من ودأزرق والمدنيين وحتى الأندلس والكريبة وود المجدوب وعترة وما بينها من أحياء بينما العكس في مايو ودردق وبالطبع الأحياء المصنفة درجة اولى (الحي والواحة والزمالك والمطار ) فمثلاً يوجد بيت 3 غرف بصالات داخلية وحديث المباني ثاني قطعة من الاسفلت الواصل من إشارة كازبلانكا باتجاه مظلة خالد قبل أن تصل نادي الاتحاد الجديد بملبغ 400الف المطلوب في المقابل توجد عمارة من طابقين سبق أن تحدثنا عنها في العروض السابقة ب850-900 الف لاحظ الفرق .
- التخطيط القديم في الأحياء القديمة أثر سلباً على قيمة المنازل وعدم وجود شوارع استراتيجة مثل شارع النيل (دردق الجزيرة ) أو مظلة خالد اوشارع المطار الجديد الواصل من نادي الشرطة حتى المنيرة وكذلك شارع المنيرة فكل هذه شوارع تجارية ومخططة بصورة جيدة
- الفارق الآخر هو أن زبون هذه المناطق القديمة معظمهم من السكان القدامي فتظل الأجيال تتوارث المنطقة ويصبح تفكير من يخرج منهم منحصر في هذه المناطق مما جعل الزبون متكرر فكراً ورغبةً وعدم اتاحة الفرصة لزبائن آخرين خصوصاً من خارج المدينة وذلك للمقولة الشهيرة (من أولاد مدني ) على العكس من زبون المنطقة الشرقية فهو في الغالب زبون جديد على المدينة ويملك المال ويملك الجرأة في البناء والاستثمار ومع ذلك تبقى هذه وجهة نظر خاصة قابلة للنقد والتغيير .
- سوق المدينة أمجاد وما جاورها عمارات تقوم وتنشأ بين ليلة وضحاها دونما استئذان وبمفاجأة تذهل الناظرين وأصبح سعر المتر 2.500جنيه لمتر وفي بعض المرات أكثر .
- دكاكين ومحلات على مد البصر أصبحت الدكاكين بكل أنواعها أكثر من الركشات وكمية الشراء كبيرة مما يدعنا دوما نسأل من وين بجيبوا القروش .
- فتحت محلات جميلة جداً في الحي السوداني – بمنزل الفرنساوي أمام منزل أبو عيسى تسمى دريم للاسكريم - والمفارغة أن في نفس اليوم الذي تم فيه الافتتاح كانت هنالك مظاهرة عنيفة في كل من المدنيين والدباغة وود أزرق ليلاً مطالبين بجرعة ماء تم الافتتاح بصورة هلامية ،، ومحل جميل لم أر مثله في الخليج اسكريم دجاج بيتزا تبولة مشروبات بكل الانواع .
- ولنا عودة ...