العقارية الجديدة

[ahmed braka a]

الاخوة الأعزاء
كل عام وأنتم بخير ورمضان كريم
* طبعاً رمضان عندنا حتى الآن غيم ومطر و100%
* الشكر الجزيل لكل اللذين سألوا علينا في الأيام الماضية
* الامطار الأخيرة كشفت سوء الحال ووقفت البيع والشراء في مناطق محددة المنيرة - الدرجة - الواحة (شندي فوق )
* رغم ذلك الأسعار في السماء وفي زيادة كل ذلك على حس ألاخبار السرية المتسربة عن اصلاح الشوارع والمدينة وز ي ما قال واحد أخونا ( تشاهد قريباً - فيلم قريباً كما يحلو لعشاق سينما أمير في العهد البائد )
* العروض متوفرة وبكثرة وأهمها على حسب نظري والموجود أمامي كالتالي :
1- قطعة أرض بالمنيرة مربع 292 بها 24 عمود 1متر على مساحة 425 متر للبيع تبفتح في ميدان 110 الف ( مليون يعني )
2-بيت غرفيتن وصالة وسيفون وصالات ومطبخ وحمام مربع 292المنيرة مساحة 450 /120 الف
3- قطعة صغيرة 320 م شارع مظلة خالدة المطار - بعد شركة الهدفة ناصية تفتح جوار المطعم التركي بها سايفون 85 الف
4-قطعة في الحي السوداني420 م في قلب الحي السوداني شارع الري المطلوب 145 الف
الاحباب الأعزاء
الاراضي متفرقة كثيرة والأسعار اقل شي 35 إلى ما فوق بدءا من الواحة (شندي فوق ) وحتى الحي السوداني
الاسعار تعتمد على الكاش ورغبة الشاري وحوجة البائع ورك يسهل .
إلى لقاء قريب والتلفون الجديد بتاع البركة 0249908044444

[مرتضى ساتى]

نورت يا بركه وحليت اهلا وسهلا ورمضان كريم ونور الله قلبك فى الدنيا والاخرة زي ما نورتنا وما تقطع الجيه ده طريقك مفروش ورود يا الغالى .

[محمود (أبو وضاح)]

ما تطول الغيبة وخليك قريب محتاجينك فى مشورة عقارية ، سأتصل بكم لاحقا - إذا سمحت -

[خالد أحمد الصول]

كل شكري و تقديري للاخ و د البركة لجبره خاطري و مناشدتي له بالعودة و الكتابة برغم مشغولياته الكثيرة .. و قد حملني العديد من الاعضاء مسولية الذهاب له أو الاتصال به تلفونيا لاستئناف تلك الخدمة الضرورية الراقية
جزاك الله خيرا أخي أحمد و شكرا علي العودة للكتابة

[ahmed braka a]

الأخوة الإعزاء لكم التحية وخاصة للذين دائماً يسألون عنا .
من الأشياء التي تحمل الانسان قسراً لمنحنى الحزن والهروب من حنين الوطن إلى بلاد النفط أو العم سام .. ما اسرده لك احبائي هذه المرة
الحلم الذي ظل يراود كل من يطالع ودمدني العقارية ومنتديات ود مدني بحديث لطيف يعود بنا جميعاً لمربع الصبا حيث نلهو بلا حساب ولا عتاب .
• المدينة بها زيادة كبيرة في الأسعار وعلى سبيل المثال الأراضي في المنيرة الخارجية على الزلط ) في حدود 100 مليون والداخلية 70 مليون .
• طبعاً الخريف كشف كثير من المناطق بالمدينة خاصة ما يسمى بالواحة (خلف شندي فوق) والمنيرة والدرجة واصبح من الصعب عرض او شراء قطعة أو بينت في تلك المناطق لأن الزبون سؤاله كيف ادخل واخرج من المنطقة .
• هناك ظاهرتين سلبيتين في المدينة تؤثر على العقار وهو سكن بعض الأهالي في العمارات الغير مكتملة والبنيات وهم أغلبهم من الاقليم الجنوبي وأخطر ما في الموضوع هو عملية التبرز والتبول فالمنطقة التي حولهم مبوءة وتسبب أمراض كثرة بحيث لا تستطيع أن تسير من كثرة ذلك وتظهر بصورة كبيرة في حي الواحة والزمالك والمطار .الظاهرة الثانية هي الاكتظاظ وحركة المرور المتخلفة فمدينة ثاني مدينة في السودان لا يوجد فيها ولا إشارة مرور واحدة ولك ما يصعب الأمر على الشرطة تجعل الشارع اتجاه واحد فمثلا شارع المستشفى لماذا يكون اتجاه واحد والشارع الذي أمام مسرح الجزيرة لماذا يكون اتجاه واحد ؟ وغيرها من الاختناقات المتعددة التي يمكن لأي طفل من مدني أن يشير لتصويبها .
• للأسف أحبائنا الكرام المدينة مخجلة مخجلة جداً وهذه الأيام رجعنا لمرحلة ما قبل اكتشاف الكهرباء حيث أطفئت جميع الأنوار بالشوارع بحجة خلاف حاد بين المحلية وإدارة الكهرباء وكأن إدارة الكهرباء حكومة قائمة بنفسها فهي تقرر الزيادات في التركيب الجديد وتبيعك العداد وتقوم بتأجيره لك والآن العداد الجديد بمبلغ 2.400 جنيه ( اثنين مليون وأربعمائة ألف ) للمنازل والمحلات التجارية 3.500 جنيه ( ثلاثة مليون وخمسمائة الف جنيه ) المدينة تعيش في ظلام دامس والكل يحمل بطارية في يده وبالإضافة لسوء الشوارع المخجلة أصبحت الحركة صعبة ومميتة لان كل أصحاب السيارات يستعملون الأضاءة الطويلة ولا سيما أخواننا سائقي الأمجاد الأشاوس !!
• البلد يا أحبائي رغم الارهاصات والاشاعات بقرب تجميل المدينة إلا أن الحال بائس ومخزي ومحبط . وحقيقة على ضوء هذه الاشياء لا يستحق سعر المتر في أحسن مكان في مدني أن يكون أكثر من 50 الف جنيه . وهذه حقيقة مؤلمة .
• لا زالت الحكومة تبيع أجزاء من جسد المدينة وآخيراً بيعت المجلة القديمة وكل البيوت المتاخمة لموقف أمجاد وإذا سألتهم اين تقف المواصلات والزبائن يردون ببغاوية محزنة المواصلات سوف تصبح دائرية كما قال المتعافي وهكذا كل يوم تبيع الدولة لدرجة تتخيل أنهم يمكن أن يبيعوا الجامع العتيق
• عذرا للإطالة والاحباط فداخلنا مساحة ممتدة للفرح لكن واقع الحال يجعلنا نأسى ونتألم في اليوم الف مرة على زهرتنا ومحبوبتنا التي ذبلت بفعل فاعل.
• لكن يبقى سؤال ملح جداً ما هو السبب الذي يجعل سعر الأرض في منطقة كمنطقة كافوري اجمل وأحسن منطقة بالخرطوم بحري ان يكون 130 الف جنيه ( 130مليون ) ونفس الأرض في منطقة المنيرة بمبلغ 100 الف ( 100مليون) حقاً هو السر الذي لا يعرفه إلا من عاش في مدني وأصبح عاشقاً لهذه البنت الجملية المدللة .


وإلى لقاء قريب

[معتصم عيدروس]

ود البركة يا صديقي .. صدقني يا صديق أن اكثر ما يعجبني في العقارية هو الأسلوب المميز الذي تكتب به والنصائح الغالية التي تقدمهاللمطالعين لهذا البوست .. فهو ليس عقارية فقط ولكنه ترحال وتجوال في انحاء المدينة لمعرفة أحوالها ..

واصل يا صديقي فهذا البوست يمنحنا الكثير مما نفقده من شمارات المدينة ونبضها

[ahmed braka a]

قصة جديدة من مآسي التخطيط بود مدني تحكي سوء التخطيط وتغليب المصلحة الخاصة على المصلحة العامة وما ياما تشوفوا عجائب ؟؟ قررت وزارة التخطيط وبعض الجهات تضييق شارع المكي الجزيرة الردمية – أمام الاسماعيلي إلى أم بارونا من 40م إلى 10 أمتار ؟ وعلى الفطن أن يفكر في مساويء ذلك ؟
بسم الله الرحمن الرحيم
السيد / وزير التخطيط العمراني والمرافق العامة –ولاية الجزيرة
المحترم
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته ،،

الموضوع :- مقترح تغيير غرض – الشارع الممتد من مدينة ودمدني وعابر بين حي المكي غرب ومربع 226 امتداد ناصر ويصل حتى أم بارونا .
أفيد سيادتكم بأن لجنة إعادة التخطيط تقدمت بمقترح لتضييق الشارع الرئيسي بقطع سكنية
أهمية الشارع الرئيسي
يعتبر الشارع الرئيسي الممتد من مدينة ود مدني عابر حي المكي غرب وهو الشارع الرئيسي المستفاد منه في الخدمات الرئيسية كالموصلات وحرم الشارع الرئيسي المستفاد منه خدمات الكهرباء وخطوط المياه الرئيسية والتلفونات والمشاة أيضاً الاتصلات .
تقليص هذا الشارع سيسبب ضرر كبير على مواطني حي المكي من حيث الخدمات الضرورية والخدمات الأساسية .
نرجو كريم سيادتكم في التدخل ووقف غرض الشارع حيث لا توجد ميادين بالداخل لإقامة المناسبات ويستغل هذا الشارع أيضاً كموقف للمواصلات ويعتبر متنفس رئيسي الوحيد لحي المكي .
تغيير هذا الشارع إلى سكني يؤدي على الإخلال بصحة البيئة نرفع الأمر لسيادتكم .

وتفضلوا بوافر الشكر والتقدير ،،
مواطني حي المكي
عنهم / صالح محمود
حامد صالح
سعد الدين صالح
أحمد موسى
محمد الأمين – وآخرين
صورة إلى :-
- مدير عام وزارة التخطيط العمراني
- مدير عام مصلحة الأراضي ولاية الجزيرة
- مدير عام المساحة بولاية الجزيرة
- مدير عام التخطيط العمراني

[ahmed braka a]

موسم الهجرة إلى ضاحية بركات
بقلم/ فاروق الكارب
منذ شهور مضت علها كثيرة ظلت تضربنا إشاعة تقول بأن هنالك إتجاه لنقل رئاسة ولاية الجزيرة إلى ضاحية بركات جنوب مدينة ود مدني لتشغيل المكاتب القديمة التي كانت مركزاً لإدارة مشروع الجزيرة القومي.ظلت هذه الإشاعة تشتد ويقوى ساعدها حتى أصبحت على لسان معظم المواطنين. تقول الإشاعة أن سبب هذه الهجرة يرجع إلى ان رئاسة الولاية الحالية تقع في مكان تتكاثر فيه حركة المرور ما يسبب إزعاجاً لأولي الأمر لا يستطيعون معه إنجاز مهامهم التنفيذية بالمستوى المطلوب فضاحية بركات بها مكاتب فخمة وحدائق غناء وخضرة دائمة على النمط السكسوني المعروف. وبها من الأجواء الصافية مما يساعد كثيراً على خلق جو صحي للعمل والقدرة على خدمة المواطنين. هذه الحدائق الغناء تقع على بعد بضعة عشر كيلو تقريباً من موقع الولاية الحالية بمدينة مدني ويتطلب الوصول إليها استغلال المواصلات العامة ذهاباً وإياباً مما يستدعي مجهوداً مادياً وجسدياً للمواطن الذي ربما اقتضت حاجته أن يذهب لمقابلة المسئولين يومياً أو يوم بعد يوم إلى ضاحية بركات ومن هؤلاء الناس من كان صاحب حوجة أو امرأة مسنة أو مظلوم يبحث عن الإنصاف والعدالة. وربما معوق جسدياً له حاجة أو خلافه .
إن المبنى الحالي للولاية والذي كان سابقاً رئاسة لمديرية النيل الأزرق التي انقسمت الآن إلى أربع ولايات قد بُني عام 1902م وظل أثراً محترماً وقطعة أثرية تثير اعجاب المشاهدين لما تحتويه من هندسة راقية ودهاليز وممرات تبعث فيك روح الاحترام والشعور بهيبة الحكم كلما دخلت إليها وظلت رمزاً تاريخياً بل معلومة مفيدة للباحثين والمنقبين في أمر دراسة التاريخ ومتى انفصل الإنسان عن التاريخ أصبح ريشة في مهب الريح ساقطة . نحن الآن في دولة الاسلام هذه نعيد التاريخ في الحكم والمعاملات ونجعل من شعاراتنا عودة الدولة المسلمة المتمسكة بشرع الله وسنة رسوله لأن في ذلك بناء للحاضر وتمهيد للمستقبل أضف إلى ذلك أن تهجير شاغلي المبنى الحالي بما فيهم السلطة التنفيذية العليا فيه دون شك انتقاص لكرامة ودمدني الأم رغم وجود محلية بركات بالغرب من حدود مدنية ود مدني الكبرى ولكن بقاء مبنى مثل مبنى الرئاسة الحالي خالي من الوظائف السيادية ليستغله آخرون دون وجود والي الولاية يعني عزلاً وهجراناً .
اذكر أن مسؤولاً تنفيذياً كبيراً في أواخر القرن الماضي اقترح علينا طلاء المبنى الحالي بالجير الأبيض فرفضنا ذلك وكان لي نصيب الأسد في ذلك الرفض .
عندما غزت قوات نابليون ارض مصر ضربت مدفعيته (( أبوالهول )) وأزالت جزءاً من أنفه أبى المصريون اصلاح ذلك الجزء من الأنف وظل باقياً حتى اليوم ليقف شاهداً على حقيقة التاريخ يجيب على أسئلة السياح والعلماء الذين ينقبون عن مصادر التاريخ ، قد يقول أصحاب الفكر السرابي ان ذلك تاريخ مضى وذهبت ريحه لأن عقولهم الجامدة قد عجزت عن إدراك أن ثقافات الأمم هي الماضي يحاضر الحالي عن المستقبل . إن الذين شاءت ظروفهم زيارة أوربا وأمريكا وبعضاً من الدول الآسيوية قد لاحظوا اختلاف مباني الدور الحكومية وخاصة السيادية منها عن العمارات الأخرى لأن بعضها قد شيد خلال القرنين السادس عشر والسابع عشر وبقيت دون طمس معالمها حتى الآن لا زالت مباني جامعة أكسفورد تمثل التاريخ في أجمل صورة وأبواب خشبية لامعة ونوافذ من الخشب المضغوط وممرات متعرجة وصالات تتنسم فيها رائحة التاريخ العطرة ولكن رغم هذا المظهر الذي قد لا يثير اهتمام أدعياء التجديد فإن بداخله بحار من المعارف والعلوم البحثية التي تتحدث عما سيأتي به القرن الثاني والعشرون . ونحن هل أصبحنا قوماً من العدميين nihilists نريد إعدام الماضي والتاريخ وكل ما هو حادث الآن ؟ نحن في الماضي ولدنا وفيه قمنا وتربيتنا وفيه أيضاً اخترنا أسلوب حياتنا وعن الماضي سوف نسأل عندما يدركنا الموت .
في رأئي أن كثافة الحركة أمام المبنى الحالي وما ينبعث منها من ضوضاء أمر يمكن معالجته بكل سهولة مثلاً يمكن أن تتحول هذه الحركة وهي في مساحة محددة لا تزيد عن مئة متر إلى الطريق جنوب المبنى الحالي أو أن يقف اثنان من رجال شرطة المرور أحدهم في التقاطع الغربي والآخر في التقاطع الشرقي لتنظيم الحركة حتى يسهل مرور السيارات إذ أن مرور الناقلات والدراجات البخارية ممنوع أصلاً في هذه المنطقة . إذاً فالمسألة لا تعدو أن تكون مسألة تنظيم وفنون مرورية لا شك أنها سوف تخلق الهدوء والجو الهادئ المطلوب الذي لا يتطلب خلقه الهجرة إلى الجنوب .
إن بعد الحاكم أو الوالي عن الناس أمر غير مرغوب فالحكم الصالح هو حكم الناس بواسطة الناس ومن أجل الناس . اختلاط الحاكم بالناس حتى ولو كانوا في حالة غضب فيه دروس واستنتاجات لأن ما يقوله نفر من المواطنين قد لا يقوله الآخرون من المستشارين والناصحين الناس هم مصدر المعرفة وربما يجد الحاكم عندهم من المعارف ما يساعده على إدارة شؤونهم وكم من رأي وجدناه من العامة خلال رحلتنا الإدارية زادنا قدراً مقدراً أضفناه إلى رصيدنا الإداري وأثرى تعاملنا وأضاف إلينا ثروة ثمينة من القدرات استطعنا بها أن نخترق الصعاب وتهزم العقبات .
نحن لا زلنا نذكر بحزن وأسى قطع الأشجار الظليلة التي غرست في عام 1902 أمام المبنى الحالي والتي كانت واحة لكل ظمآن ومتعب وفجأة صدر قرار فوقي من الولاية بقطعها فجاء نفر من السجناء أقوياء البنية بفؤوسهم ومناشيرهم وأوسعوها ضرباً وتقطيعاً حتى صارت أثراً بعد عين . ولما كانت الأشجار مصدر خير ونعمة للإنسان فقد خلفت تلك الأشجار كثيراً من الأخشاب لا شك في أن من اقتناه قد أصبح من أثرياء المدينة المعتمدين .
والي الجزيرة البروفسور الزبير بشير طه قد أحرز إجازته العلمية أي الدكتوراه في علم النفس كما علمت ولا شك أنه يدري أكثر مني ما قد يثيره ذلك التحول من غبن وخزلان لمواطني المدنية وقد يجد فيما قلته من حديث مبسط ومتواضع شيئاً من الحقيقة تساعده في القضاء على تلك الإشاعة الخبيثة لأن نفسي تأبى أن تقبل حدوث تلك الهجرة خلال عهده الواعد بالخير والعطاء

[ahmed braka a]

الحكم المحلي هل ذهب مع رياح السبعينات ؟
بقلم فاروق الكارب
كاتب هذه العجالة المخطوطة إداري سبق له أن عمل في مختلف مديريات البلاد .. ولعل ما دفعه لكتابة هذه الملاحظة التي فرضت نفسها هو ما خلفته الأمطار الأخيرة التي سقطت بمدينة ود مدني من حال ترمي إلى مستوى الكارثة الصحيحة .. ولعل الأخ عباس ابراهيم النور قد سبقني في الحديث عن حال المدينة في مثال له سابق في أحد الصحف اليومية .
في بداية حديثي أرجو أن أهنيء الأخ / الزبير بشير طه على تولية أمر إدارة ولاية الجزيرة لأن جراحة المخ والأعصاب تحتاج إلى طبيب ماهر مقتدر خلال الأسابيع القليلة التي عقبت تكليفه تنسمنا عبير الجد في العمل والأداء الأمين الإصرار على سرعة البت واتخاذ القرار المناسب بعد أن ذبحتنا أحرف الجر والكلام العجين وأخبار نتائج مباريات هلال مريخ فالرجل كان أحد أبطال معركة توريت قبل سنتين مضت كما أنني أشد على يده مهنئاً على ا ختياره البروفسور / احمد الطيب مدير جامعة السودان المفتوحة ليكون مستشارً له ذلك لأن أحمد هو حقيقةً أحد شباب هذه البلاد الواعدين علماً وصدقاً في القول والعمل .
الحكم المحلي أيها القارئ الكريم وباختصار هو إدارة تقوم بإنشائها الحكومة المركزية بقانون لتقوم وحداتها بمهام حساسة تتعلق بحاجة المواطنين وتقابل متطلباتهم اليومية في مجالات شتى .
وتنشأ وحدات الحكم المحلي بموجب أوامر تأسيس ( warrants) توضح صلاحيتها ومساحاتها وطريقة تكوينها وعلاقاتها بالمصالح والوزارات . وهم بذلك أي الحكم الملحي ينظر إليه في الأدب الإداري كأساس للحكم ولائياً كان أمر مركزياً بحكم إدراكه لمشاكل الناس في دائرته المحددة وقدرته على تجاوزتها لأن أعضاء المجالس المحلية على اختلاف طبيعتها هم من المواطنين الذين يعانون من الاخفاقات والمنقصات التي تعترض حياتهم اليومية .
تقول الأيدولجيات الإدارية أن انهيار الحكم المحلي يعني انهيار الدولة بأكملها لأنها قد أصبحت بلا أساس ضعيف يحمل مبني لا شك أنه أنهار عند هطول أول قطرة غيث .
وهو بهذه الاهمية كان لابد أن يكون له أجهزة تنفيذية مؤهلة تحمل إجازات عملية فوق الجامعية في علم الإدارة وفنونها واعني بذلك الضابط التنفيذي بالمعني القديم الذي أعتدنا عليه والذي نال فيه الإداري المعنى احترام كل المواطنين وهو يمثل الحارس الأمين والخادم الملخص للناس.
بداية السبعينات شهدت الضربة الأولى للحكم المحلي ، تولي كوزير للحكومات المحلية أحد المثقفين السودانيين ورغم تقديري لعلمه الغزير وقراءته .

[الزبير محمد عبدالفضيل]

الاستاذ احمد بركه لك الشكر الجزيل علي هذه الاخبار الجميله والمفيده الذي

يستفيد منها المغترب وفي ميزان حسناتك اخي احمد

[معتصم عيدروس]

السوق نايم ولا شنو يا ود البركة؟

[aeljak]

صفحات مفيده جدا نتمنى من الاخ ودالبركة المتابعة بالذات فى اسعار الاراضى ....
وياريت تورينا اليومين ديل اسعار القطع كيف فى الزمالك والحى السودانى والواحه ..

[ahmed braka a]

الاخوة الأعزا في منتديات ودمدني عبر الأثير
قد لا تصدقوا أن يكون سعر 250م في مدني ب هذا الملبغ الكبير 400 مليون ( الف بالجديد ) وبعيداً عن أين وما هي القطعة دعونا
نسأل سؤال هل حالياً المدينة تستاهل هذا المبلغ او ربعه أو اقل من ربعه في 250م مهما كان موقعها .
يبدو ذلك السعر واقعي إذا تمت سفلتة الشوارع وتنشيط مشروع الجزيرة وخلق فرص استثمارية في المدينة والولاية والمتهالكة لانها إذا نظرنا بعين فاحصة فهي مدينة استراتيجية ومحورية كما يحلو لأهل المؤتمر الوطني المزعوم .
وبعيداً عن السياسة القبيبحة قبح شوارع المدينة نحدثكم عن ال250 متر طبعاً الكل يتطلع ليعرف اين تقع هذه الأمتار العجيبة
باختصار الكل يعرف المنزل الشهير قرب مستشفى الشرطة والعسكرية ذو الطوابق الأربعة وعلى مساحة أكثر من 3000 متر في ناصية البيت الجنوبية الشرقية توجد مساحة خالية عرض احد الوراث نصيبه للبييع في هذا الركن في مساحة 250م حتى امس تم دفع 350 ورفض البيع . ....وربنا يزيد ويبارك
* توجد عمارة 3 طوابق معرووضة للبيع بسر جيد نسبياً موقعها بالقرب من اللازامية من الناحية الجنوبية تفتح في ميدان وناصية و3 طوابق والسعر نسبياً هادي .
* عمارة أخرى أخر الزمالك قبل الشارع الأحمر الفاصل بين دردق والزمالك العمارة التي بها كوافير سارة ومؤجرة بالكامل بدخل يصل لل4 مليون في الشهر السعر أيضاً مناسب
اليوم ده كله عمارات والباقين يصبحوا علي خير
مدني الجميلة تأبى أن تحتضر بفعل مجهول وتأبى أن تشيخ رغم شيب الزمن
المدينة جميلة وقبيحة في نفس الوقت
ولا نملك إلا عتابكم وعذرنا
إلى لقاء

[أبوريلان]

الاخوة الأعزا في منتديات ودمدني عبر الأثير
قد لا تصدقوا أن يكون سعر 250م في مدني ب هذا الملبغ الكبير 400 مليون ( الف بالجديد ) وبعيداً عن أين وما هي القطعة دعونا
نسأل سؤال هل حالياً المدينة تستاهل هذا المبلغ او ربعه أو اقل من ربعه في 250م مهما كان موقعها .
يبدو ذلك السعر واقعي إذا تمت سفلتة الشوارع وتنشيط مشروع الجزيرة وخلق فرص استثمارية في المدينة والولاية والمتهالكة لانها إذا نظرنا بعين فاحصة فهي مدينة استراتيجية ومحورية كما يحلو لأهل المؤتمر الوطني المزعوم .
وبعيداً عن السياسة القبيبحة قبح شوارع المدينة نحدثكم عن ال250 متر طبعاً الكل يتطلع ليعرف اين تقع هذه الأمتار العجيبة
باختصار الكل يعرف المنزل الشهير قرب مستشفى الشرطة والعسكرية ذو الطوابق الأربعة وعلى مساحة أكثر من 3000 متر في ناصية البيت الجنوبية الشرقية توجد مساحة خالية عرض احد الوراث نصيبه للبييع في هذا الركن في مساحة 250م حتى امس تم دفع 350 ورفض البيع . ....وربنا يزيد ويبارك
* توجد عمارة 3 طوابق معرووضة للبيع بسر جيد نسبياً موقعها بالقرب من اللازامية من الناحية الجنوبية تفتح في ميدان وناصية و3 طوابق والسعر نسبياً هادي .
* عمارة أخرى أخر الزمالك قبل الشارع الأحمر الفاصل بين دردق والزمالك العمارة التي بها كوافير سارة ومؤجرة بالكامل بدخل يصل لل4 مليون في الشهر السعر أيضاً مناسب
اليوم ده كله عمارات والباقين يصبحوا علي خير
مدني الجميلة تأبى أن تحتضر بفعل مجهول وتأبى أن تشيخ رغم شيب الزمن
المدينة جميلة وقبيحة في نفس الوقت
ولا نملك إلا عتابكم وعذرنا
إلى لقاء

الأخ ود البركة
كل عام وأنت بخير
ياريت تنورنا شوية عن هذه العروض ( العمارات ) وأسعارها الهادية نسبياً .

[معتصم عيدروس]

الأخ ود البركة
كل عام وأنت بخير
ياريت تنورنا شوية عن هذه العروض ( العمارات ) وأسعارها الهادية نسبياً .

يا ريت والله يا ود البركة ..

اذا كانت قطعة أرض وصلت 250 مليون .. العمارة في الزمالك بتكون بي كم؟

[nehroo]

الاخوة الأعزا في منتديات ودمدني عبر الأثير
قد لا تصدقوا أن يكون سعر 250م في مدني ب هذا الملبغ الكبير 400 مليون ( الف بالجديد ) وبعيداً عن أين وما هي القطعة دعونا
نسأل سؤال هل حالياً المدينة تستاهل هذا المبلغ او ربعه أو اقل من ربعه في 250م مهما كان موقعها .
يبدو ذلك السعر واقعي إذا تمت سفلتة الشوارع وتنشيط مشروع الجزيرة وخلق فرص استثمارية في المدينة والولاية والمتهالكة لانها إذا نظرنا بعين فاحصة فهي مدينة استراتيجية ومحورية كما يحلو لأهل المؤتمر الوطني المزعوم .
وبعيداً عن السياسة القبيبحة قبح شوارع المدينة نحدثكم عن ال250 متر طبعاً الكل يتطلع ليعرف اين تقع هذه الأمتار العجيبة
باختصار الكل يعرف المنزل الشهير قرب مستشفى الشرطة والعسكرية ذو الطوابق الأربعة وعلى مساحة أكثر من 3000 متر في ناصية البيت الجنوبية الشرقية توجد مساحة خالية عرض احد الوراث نصيبه للبييع في هذا الركن في مساحة 250م حتى امس تم دفع 350 ورفض البيع . ....وربنا يزيد ويبارك
* توجد عمارة 3 طوابق معرووضة للبيع بسر جيد نسبياً موقعها بالقرب من اللازامية من الناحية الجنوبية تفتح في ميدان وناصية و3 طوابق والسعر نسبياً هادي .
* عمارة أخرى أخر الزمالك قبل الشارع الأحمر الفاصل بين دردق والزمالك العمارة التي بها كوافير سارة ومؤجرة بالكامل بدخل يصل لل4 مليون في الشهر السعر أيضاً مناسب
اليوم ده كله عمارات والباقين يصبحوا علي خير
مدني الجميلة تأبى أن تحتضر بفعل مجهول وتأبى أن تشيخ رغم شيب الزمن
المدينة جميلة وقبيحة في نفس الوقت
ولا نملك إلا عتابكم وعذرنا
إلى لقاء

مشكور أخي ود البركة لهذه الإضاءة ..
ونتمنى أن تواصل في مدنا بهذه المعلومات التي إستفاد منها الجميع ..
ولك تقديري .

[أم يحيي]

مشكور الاخ أحمد بركه علي هذه المعلومات المفيده


وياريت تورينا أسعار الاراضي دكاكين بالسوق المركزي كم سعر الدكان الجاهز

وكم سعر ارض


وكم وصلت أسعار الاراضي في الاندلس وفي شرق مدني مربع 6

والمنيره مشكور استاذ أحمد

[نخيل طيبة]

بوست جميل ومتنوع ونتمنى من خلاله ان نعرف البيوت البتتباع بسعر مناسب
ومحتاجة كاش يمكن ربنا يقسم لينا اشتراء ..
الف شكر لصااحب البوست ....

[ابو جمانه]

الاخوة الأحباء في ود مدني
الشكر الجزيل لكل من تابعوا وسألوا عنا في الصفحة
الكل يريد أن يعرف الأسعار :
اولاً : إذا كان معاك 9-100 الف جنيه باستطاعنتك ان تشتري بيت جاهز بنسبة 75 % للسكن بحث لا يحتاج منك لعمل لمدة 5- 7 سنوات قادمة وذلك في معظم مناطق ود مدني طبعاً بدون ( الواحة - الزمالك القديم - الحي السوداني - المطار ) لانه في هذه المناطق سعر الأرض لا يقل عن 120 الف مهما حصل
* الاراضي أيضاً اسعارها لم تتغير كثيراً وحي الأندلس الآن من الاحياء الجيدة جداً وبه أراضي معقولة بسعر 50-6 الف
* هناك عمارة طابقين على مساحة 750 متر ناصية تفتح على جامع البرعي بالاندلس + رابع قطعة من الزلط المطلوب فقط فقط فقط 350 ألف والله سعرها يا جماعة 500 ألف لكن الظروف حكمت .
* هنالك أشياء غريبة تحدث في السوق لكن الكاش مشكلة يا شباب
اخوكم دوما ود البركة 2

[انيس التوم]

ده كلام عجيب خلاص يعني الواحد لو عايز يفكر يبني بيت في مدني
يقعد عمره كله في الغربة ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

زمان كان اغلى بيت يقول انا انا يهز ويرز 10 مليون
كلام والله

عشان كده ياخوي نمسك في قول الله احد ونبني بيت في الجنه

[admin]

وصلتني العقارية اليوم عن طريق الايميل من احمد المبارك .. حيث حالت ظروف الانترنت من ان يقوم بانزالها بنفسه:-

• المدينة داخلة وخارجة
• أسعار الأراضي زادت في مدني بصورة كبيرة :
• حنتوب مربعات 6-4- الجديد حصلت 40مليون
• المنيرة أقل قطعة 80- 150
• هذه الأيام تم فك الأراضي المتاخمة لشارع سنار في المثلث بين شارع بركات وشارع سنار في مساحة كبيرة تمتد حتى حلة محجوب غرباً وجنوباً حتى منطقة السوريبة حوالى 4800 قطعة وكانت القطع بإيصالات والآن تم التصديق عليها لتكون شهادات بحث فقفز السعر بصورة كبيرة من ولا تتخيلوا من آلاف إلى ملايين حيث كان يباع الإيصال ب300-500 الف الآن يتم الشراء على 8 مليون ويتوقع أن يصل السعر إلى 25-والقطع على الطريق يمكن أن تصل إلى 40-50مليون وطبعاً ده كانت فرصة فبل كدة وكتثير من المفتحين اشتروا بالملاليم والآن في الطريق إلى الحصاد الكبير عقبال عندكم .
• المدينة في طريقها لاصلاحات نسبية فتمت سفلتة طريق المستشفى وأصبح اتجاهين وكذلك آخيراً فطنت بعض الجهات لتجميل المدينة أن تجعل منطقة السكة حديد وبالذات المنطقة ما بين صينية (دوار كما يقول السعوديون) السوق الجديد حتى أول بيت من بيوت السكة حديد القديمة منطقة خضراء كمنتزه عام وتشرع الشركات الآن في عمل الدراسات ونأمل ألا يستمر الموضوع زي حجة أم ضبيبينة .
• تم بيع بيت الإعلامي المشهور عبود سيف الدين بمبلغ 600 مليون جنيه جنيه ينطح جنيه لأحد المغتربيين من أبناء ح يالكريبة وزي ما قالوا أرجا الله في الكريبة .
• ويتم أيضاً عمل تجهيزات لعمل شارع أسفلت للشارع أمام نادي ضباط الشرطة حتى شارع عووضة شارع حيوي وإذا تم سيكون إضافة جيدة للمدينة الحزينة
• في اسكان شعبي بالتقسيط مباني لكن وين وكيف ومتين ما عارف الشيء الوحيد العارفو انه قريب للقضارف .
• لا زالت العمارت في سوق المدنية من بيوت الموظفين حتى مستشفى الأطفال عمارات تتطاول وتتطاول في البنيان ذكرتنا علامات الساعة وين المستأجرين وين الملايين ..
• البلد جايطة انتخابات وتجهيزات وانسلاخات وتحزبات وانفصالات وتخرصات وأكاذيب وربنا ينجينا من الجاي .
• المشكلة تشتغل شنو وكيف ركشة أمجاد اتوس سمسار ......................دلوني
• طبعاً مدني أخيراً وصلتها انفلونزا الخنازير وضبطت أكثر من 25 حالة وناس معروفين من ناس مدني أصابتهم وخلال زيارتي لأحد أخصائي الأطفال ذكر لي أن المرض ممكن يكون جا وفات ونحن ما عارفين عليك الله ده بلد ووزير الصحة يحلف بالطلاق أنه ما في حاجة

[ماجى مون]

ياجماعة ورونا الحاصل فى مدنى شنو البيوت بقت غالية والشوارع محفرة والكورة خليها ساكت
نحنا بالطريقة دى حنشترى بيت فى دبى ونطلع لينا جواز وننسى الكانت أحلى مدينة ونطنش
كل مرة يبدلوا لينا والى ويوعد وما بيسوى حاجة (( لو قاصديننا يقولوا ونحنا بنشوف لينا حل ))

[د/وليد العاقب]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
مجهود مميز في هذه الصفحة
لدي قطعة أرض في المنيرة 475 متر ناصية
تفتح بالاتجاه الغربي على الشارع الذي يمر شرق الاعدادية وتطل على شارع بركات
وتفتح في الاتجاه الشمالي على الشارع الداخل الى المنيرة
تعتبر ثاني قطعة من ناحية الموقع في المنيرة وبصراحة موقع مميز
من الاتجاه الجنوبي عمارة أحد أبناء قيصر ومن الشرق أيضا عمارة تحت التشطيب
معروضة للبيع
لا للوسطاء للراغبين الجادين فقط الاتصال
0020117032464

[ودبيلا]

مدني ياودمدني وشكورين الاخوه علي الموضوع الرائع والمفيد بس حبيت اعرف عن الاراض في مربع313 كم اسعار قطعة الارض وهل يوجد مرافق سكنية
علي شان عرض علي قطعة ارض في مربع 313 النشيشيبه او ود الماجدي

[الامين]

قطعة ارض مميزة وبسعر ممتاز وغير تعجيزي بالمواصفات التالية معروضة للبيع :
للجادين والراغبين

الاندلس – الدرجة الاولى
جوار مبنى المغتربين
المساحة : 687 م م
القطعة رقم : 440 مربع 285


للتفاوض ارسال رسالة على البريد الخاص