بسم الله الرحمن الرحيم
الي زملائي وزميلاتئ والي كل المواطنين . عندما ترغب في شرأ او بيع عقار اوارض لابد من التاكد من المستندات التي تخص العقار او الارض .
اولا : التاكد من شهاده البحث وهي مستند رسمي يستخرج من تسجلات الاراض التي تابعه لها العقار اوالارض .بها اسم المالك ونمره القطعة والمربع ومساحتها وتاريخ استخراجها .
ثانيا : الشخص الذي يستخرج تلك الشهاده اما ان يكون المالك اوكيلا عن المالك بتوكيل موثق من محامي موثق او من قاض التوثيقات . وان يكون حامل مستند لاثبات شخصيته .
ثالثا : اذا العقار او الارض ممنوحة للمالك من الحكومه . لابد من ارفاق مستند باقراربموافقة الزوجة موثق من محامي او من قاضي التوثيقات . والزوجة عند توقيعها علي الاقرار يجب عليها ارفاق مستند يثبت شخصيتها. ومستند اخير(اورنيك ثلاثه أ )
رابعا : في حاله البيع مع تلك المستندات للمالك . اوالوكيل . والمشتري وشاهدين مرفق معهم مستند عن اثبات الشخصية ( بطاقه شخصيه من السجل المدني لايقل تاريخها عن خمس سنوات . او جواز ساري . او جنسيه ممغنطه ) .
خامسا : عند تحرير وثيقة البيع او التوكيل امام المحامي الموثق . اكتمال كل المستندات اعلاه وحضور جميع الاطراف يتلي عليهم التوثيق ويوقع جميع الاطراف وهم عالمون بمحتواه .
سادسا : مستند التوكيل الصادر من المالك ينتهي العمل به بموت المالك . او مروره خمس سنوات . قابله للتجديد من المالك . اما اذا كان المستند مستند بيع اوتنازل فهو ساري العمل به .
حتي لاتضيع اموالكم حافظوا علي تلك الارشادات وان غفلت من شئ راجعوا اهل العلم .
رد مع اقتباس
المفضلات